Schoolstraat 5
3116 HJ SCHIEDAM

Aan de Schoolstraat in Schiedam, gelegen nabij het historische centrum, staat dit riante herenhuis met heerlijke tuin. Dit voormalige dokterspand dateert uit 1914 en biedt diverse mogelijkheden.
Momenteel is het opgedeeld in verschillende losse appartementen, maar het kan ook weer omgeturnd worden tot één woonhuis. Het herenhuis zelf is voorzien van alle authentieke details die u mag verwachten van een monumentaal pand. De hoge ornamenten op de plafonds en het glas-in-lood zorgen voor een unieke sfeer die alleen in historische panden te vinden is.
Let op: Gemeente Schiedam geeft geen toestemming om het pand kadastraal te splitsen.

In de directe nabijheid ligt de ring met uitvalswegen via de A16/A13/A20/A4 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Openbaar vervoer is op redelijke afstand, met de metro zit u zo midden in het gezellige centrum van Rotterdam of op het strand. De tram is eveneens een optie. Op wandel- of fietsafstand ligt het gezellige centrum van Schiedam en het Centraal Station van Schiedam. De fietsafstand van de woning naar hartje centrum Rotterdam bedraagt slechts 6,5 kilometer. Voorzieningen o.a. de winkels in het hartje centrum, restaurants, terrassen, theater, bioscoop, bibliotheek, tennisbaan en vele uitgaansgelegenheden, allemaal op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijk entree met toegang tot het trappenhuis, wasruimte (incl. meterkast) en badkamer.
Vanuit deze entree is het benedenappartement toegankelijk. De riante woonkeuken is voorzien een ruime opstelling inclusief diverse inbouwapparatuur, o.a. gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron.
Aansluitend is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Middels openslaande deuren is de tuin toegankelijk.
Vanuit de woonkamer is ook de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, en de slaapkamer bereikbaar.
De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van hoge plafonds met originele ornamenten en glas-in-lood.

1e verdieping
Vanuit het trappenhuis is het appartement op deze verdieping bereikbaar. Dit appartement beschikt tevens over originele details, zoals hoge plafonds met originele ornamenten, marmeren schouw en glas-in-lood.
De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot de woonkeuken van ca. 15 m² groot. Deze keuken is voorzien van een wandopstelling met indictiekookplaat, afzuigkap en oven. Middels openslaande deuren is het heerlijke balkon bereikbaar.
De slaapkamer is ca. 15 m² groot en beschikt over een gezellige erker en twee vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer loopt is door naar de separate toiletruimte.

Zolderverdieping
Hier treft u een studio aan, gelegen op zolder. Er is een scheiding gemaakt tussen het zit- en slaapgedeelte. Hier zijn 2 grote Velux dakramen en een klein eenpansdakraam aanwezig. De keuken is aangrenzend en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting.
Zowel de keuken als de badkamer beschikken over een dakkapel.

Aangebouwde woonruimte
De aangebouwde woonruimte geeft toegang tot het vierde appartement en bovengelegen kantoorruimte.
Via het voorportaal, incl. opstelling van de cv-ketel, is er toegang tot het appartement. De keuken biedt toegang tot de 3 slaapkamers, welke alle beschikken over een eigen inloopdouche.
De keuken zelf is uitgerust van een keurige wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven.
De separate badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad en dubbel wastafelmeubel.
Vanuit de hal is er tevens een trap naar de eerste verdieping, waar nog een extra kamer met eigen badkamer en sauna aanwezig is. Aangrenzend is het dakterras van ca. 37 m² groot.

De kantoorruimte is aan de voorkant gelegen en beschikt ook over een eigen keukenopstelling, incl. koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tevens zijn hier 2 lichtkoepels, een airco en een eigen douchecabine aanwezig.

Garage
Vanaf de Warande is de garage bereikbaar.
Middels de openslaande deuren en een enkele deur in de tuin is deze ruimte te openen. Aan de achterzijde is de meterkast aanwezig.
Boven de garage is nog een extra ruimte aanwezig, welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, fitness ruimte, kantoor, filmzaal, speelkamer.

Tuin
De riante tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt mogelijkheid om meerdere auto's op eigen erf te parkeren.
De tuin is voorzien van zowel bestrating als veel groen. Tevens zijn er 2 houten tuinhuisjes aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1914
- Gemeentelijk Monument
- Gemeente Schiedam geeft geen toestemming om het pand kadastraal te splitsen
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Remeha 2021)
- Meterkast met 21 groepen + aardlekschakelaar voor het hoofdgebouw
- Meterkast 4 groepen met 2 aardlekschakelaars voor de garage en bovenliggende ruimte
- Glasvezelkabel aanwezig
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.