Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Voermanweg 312
3067 JW ROTTERDAM

verkocht

Centraal gelegen 3-kamer maisonnette woning gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaars. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, een nette badkamer, twee slaapkamers en een balkon. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. De woning is gunstig gesitueerd in de nabijheid van het treinstation Rotterdam Alexander of metrostation Oosterflank. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waaronder de A16 en A20.

De Voermanweg ligt op de grens van Oosterflank en Het Lage land in wijk Alexander. Met het grote shoppingcenter Alexandrium op loopafstand zijn alle winkels en diverse eetgelegenheden op loopafstand. Daarnaast biedt deze wijk volop voorzieningen; scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen en het IJsselland ziekenhuis liggen allemaal binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping
Ruime hal met vaste opbergkast en toegang tot de eerste slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette laminaatvloer welke begin 2024 nieuw is gelegd. Vanuit de hal heeft u middels de trap naar boven toegang tot de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Overloop, toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon. Het fijne balkon is gelegen op het zuidwesten. De open keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, 4-zones inductiekookplaat en een afzuigkap. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze beschikt over een ruime vaste opbergkast. De badkamer is begin 2024 vernieuwd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat bevinden zich de toiletruimte en de meterkast.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986
- Energielabel A+
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 13 september 2066
- Recht van erfpacht eindigend op 4 maart 2084
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 104,55
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
- Berging gelegen in de onderbouw
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel en lift
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
centrale voorziening

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM
Voermanweg 312, ROTTERDAM plattegrond 0
Voermanweg 312, ROTTERDAM plattegrond 1
Voermanweg 312, ROTTERDAM plattegrond 2

Meer weten over Voermanweg 312 in ROTTERDAM?