Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Franselaan 164B
3028 AJ ROTTERDAM

€ 225.000,- k.k.

Klussers opgelet!
Gelegen in Rotterdam-Oud Mathenesse aan de gezellige winkelstraat de Franselaan ligt dit ruime appartement, gelegen op de 1e en halve 3e verdieping. Het appartement dient intern geheel gemoderniseerd te worden. Wel is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel.
De woning is gelegen tegenover een supermarkt en in de nabijheid van andere winkels en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op een steenworp afstand en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

Indeling

1e verdieping
Entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast en trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een open keuken aan de achterzijde.
De keuken is eenvoudig van opzet, maar wel inclusief diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Deze dient wel gemoderniseerd te worden.
Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk middels een kunststof schuifpui.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, wasruimte en een bergkast.
De slaapkamer is ca. 18 m² en beschikt over een grote dakkapel voor extra ruimte. Tevens zijn er 2 vaste kasten aanwezig en achter de glazenwand is de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel en een design radiator.
In de wasruimte is de wasmachine-aansluiting aanwezig en tevens de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2022)
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Actieve VvE aanwezig, bijdrage € 150,- per maand
- Kluswoning
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
kluswoning
Voorzieningen
tv kabel en schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM
Franselaan 164B, ROTTERDAM plattegrond 0
Franselaan 164B, ROTTERDAM plattegrond 1
Franselaan 164B, ROTTERDAM plattegrond 2
Franselaan 164B, ROTTERDAM plattegrond 3

Meer weten over Franselaan 164B in ROTTERDAM?