Boterstraat 27
3111 NA SCHIEDAM

Wij mogen u een zeer royale 7-kamer eengezinswoning aanbieden, gelegen in het historische stadscentrum van Schiedam. De woning beschikt over maar liefst 4 woonlagen, het biedt de ruimte die u zoekt in combinatie met de ligging met gezamenlijke binnentuin en een privé tuin. Tevens is de woning uitgerust met een moderne keuken en badkamer en beschikt over een eigen berging in de stallinggarage. De sfeer in het levendige centrum is geweldig, een fijne locatie met alles binnen handbereik: diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels, de centrale bibliotheek, het Stedelijk Museum, en een theater. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4, aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals bus, tram en een treinverbinding. Liever het groen opzoeken? In de Plantage, op loopafstand gelegen, kom je in het oudste stadspark van Nederland helemaal tot rust.

Indeling

Begane grond
Hal, meterkast, toiletruimte. De ruime hal bij binnenkomst biedt veel ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een hobby- of werkruimte. U kunt deze ruimte naar eigen smaak indelen. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ca 9 m² groot. Vanuit de hal heeft u toegang tot de privé tuin aan de achterzijde van de woning.

Achtertuin
De betegelde tuin is gesitueerd op het zuiden en geeft toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek om uw kinderen veilig te laten buiten spelen.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien met grote raampartijen wat veel natuurlijke lichtinval geeft. De open keuken is gesitueerd in het midden van de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met zicht over het stadscentrum.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toegang naar de derde verdieping. Twee slaapkamers van ca 5 m² en 9 m² zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de riante ouderslaapkamer van ca 16 m² aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. Separaat bevindt zich de toiletruimte.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de wasruimte/stookruimte. Ook hier is eventueel nog een extra kamer te creëren. De etage is voorzien de opstelplaats van de cv-combiketel, unit van het WTW-systeem en de wasmachine- en drogeraansluiting. Een handige ruimte om al uw voorraad netjes op te bergen.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging in de stallingsgarage.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 31 augustus 2054
- Recht van erfpacht eindigend op 1 september 2103
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit 2006)
- Glasvezelkabel aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage is € 120,84
- Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- Voorzien van een eigen berging in de stallingsgarage
- Oplevering december 2024

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.