Kom snel een kijkje nemen in deze keurig afgewerkte en ruim bemeten eengezinswoning, gelegen in de gezellige volkswijk 'De Gorzen'. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, een riante badkamer, 3 royale slaapkamers en een praktische zolder, welk met een simpele aanpassing ook omgebouwd kan worden tot extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuin met berging en overkapping en een woningbreed balkon. Met het oog op de verduurzaming zijn 13 zonnepanelen geplaatst.
Winkelstraat 'de Groenelaan’ met o.a. een supermarkt, diverse winkeltjes, scholen en openbaar vervoer nabij. Op een minuut l...
Lees meer
Kom snel een kijkje nemen in deze keurig afgewerkte en ruim bemeten eengezinswoning, gelegen in de gezellige volkswijk 'De Gorzen'. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, een riante badkamer, 3 royale slaapkamers en een praktische zolder, welk met een simpele aanpassing ook omgebouwd kan worden tot extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuin met berging en overkapping en een woningbreed balkon. Met het oog op de verduurzaming zijn 13 zonnepanelen geplaatst.
Winkelstraat 'de Groenelaan’ met o.a. een supermarkt, diverse winkeltjes, scholen en openbaar vervoer nabij. Op een minuut loopafstand van de Maasboulevard, waar je heerlijk langs het water en door het park kunt wandelen en genieten van alles wat voorbij vaart.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met berg/meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, welke is voorzien van een kunststof werkblad, tal van kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron, close-in-boiler en een vaatwasser. De woonkamer van ca. 24 m² biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het westen, is vrijwel geheel voorzien van sierbestrating en beschikt over een ruime berging met overkapping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer van ca. 15 m² welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer van maar liefst 16 m², welke beschikt over een walk-in-closet, een 2e toiletruimte en woningbreed balkon. Ook deze kamer heeft elektrisch bedienbare rolluiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer en riante badkamer. Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer van ca. 10 m² welke ook is voorzien van een fraaie laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde vindt u de badkamer, welke voorzien is van een jacuzzi, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en de wasmachine-/drogeropstelling.
Zolder
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder is de cv-opstelling en de omvormer aanwezig. Deze ruimte is nog naar eigen wens af te werken en hier kan een prima 4e slaapkamer gecreëerd worden.
Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, de schuifpui is van aluminium met HR++ glas
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Vaillant 2013)
- Meterkast met 12 groepen + aardlekschakelaar
- Dakpannen zijn in 2022 vernieuwd en het dak is geïsoleerd
- Zinkwerk is vernieuwd in 2022
- 13 zonnepanelen aanwezig (eigendom)
- Glasvezelkabel aanwezig
- Beschikt over een ruime bergzolder, welke met een simpele aanpassing tot extra slaapkamer omgebouwd kan worden
waardoor er ook meer vierkante meters meegerekend mogen worden
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.
Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.
