Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Vondellaan 43
3117 PV SCHIEDAM

verkocht

Ruime 8-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 147 m² ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Schiedam West. De voormalige beneden- en bovenwoning zijn samengevoegd tot één woning en kunnen eventueel nog afzonderlijk gebruikt worden. De gemeente geeft echter geen toestemming tot terug splitsen van de woningen.
De woning telt maar liefst 7 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers. Tevens beschikt de woning over een ruime achtertuin (met achterom) gelegen op het westen. De woning is recent geheel onder handen genomen en beschikt onder andere over nieuwe badkamers, vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds.
De woning is centraal gelegen en in directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals metrostation Troelstralaan. In de omgeving vindt u diverse buurtwinkels, scholen en het Julianapark is op loopafstand. Het historisch centrum van Schiedam loopt u binnen 10 minuten aan. Ook zijn de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, gang, badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is met een deur gescheiden van de tweede hal op de begane grond welke toegang geeft tot de opgang naar de tweede verdieping. Ruime woonkamer verdeeld over de voorzijde en het midden van de woning, aan de achterzijde is de eerste slaapkamer gevestigd met uitzicht op de achtertuin. De onlangs nieuw geplaatste keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Tevens is de opstelplaats van de cv-combiketel hier gevestigd.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, een houten berging met elektra en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. Aan weerszijden van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning geven toegang tot het balkon en hebben zicht op de achtertuin. Tevens bevind zich aan de achterzijde van de woning een onlangs nieuw geplaatste keuken voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers welke zicht geven op de straatzijde.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de toiletruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gevestigd. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor wasmachine-/droger. Separaat bevindt zich een bergruimte waar de boiler is geplaatst.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- Energielabel D
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2018)
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Door vroegere splitsing heeft de woning twee opgangen naar gescheiden ruimten boven
- LET OP: Gemeente zal geen vergunning afgeven om woning terug te splitsen naar twee woningen: AB
- De woning is recent geheel onder handen genomen en beschikt onder andere over nieuwe badkamers, vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds.
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Oplevering per direct

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het westen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
521 m³
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Vondellaan 43, SCHIEDAM

Meer weten over Vondellaan 43 in SCHIEDAM?