Helsingborg 28
3124 TD Schiedam

Open huis op zaterdag 01 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00 uur.

€ 500.000,- k.k.

***U kunt op Open Huizen dag zaterdag 1 oktober langskomen maar individuele bezichtigingen voor 1 oktober zijn natuurlijk ook mogelijk.***

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Sveaparken, aan de rand van Schiedam Noord, ligt deze goed onderhouden tussenwoning die zich kenmerkt door de hoeveelheid ruimte met ca. 137 m² woonoppervlak. Comfortabel en ruim wonen met riante leefruimtes, veel lichtinval en een ontspannen sfeer. Deze fijne gezinswoning heeft het allemaal! Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, nette keuken en badkamer, een inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto's. Voor de deur gratis openbare parkeergelegenheid voor bezoekers en een leuk speeltuintje. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

De architectuur van de woningen in de wijk is typisch Zweeds: natuurlijke materialen en kleuren, met overhangende daken. Er is veel aandacht besteed aan een unieke ligging met veel groene, gezamenlijke openbare ruimtes en sfeervolle waterpartijen. De semi-openbare buitenruimten geven de wijk een groen karakter en doen de wijk zeer vriendelijk overkomen.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Prima verbinding met openbaar vervoer en het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland ligt direct tegen de wijk aan. In dit uitgebreide oer-Hollandse polderlandschap kun je wandelen, fietsen, skeeleren en varen. Via uitvalswegen rij je binnen 5 minuten de snelweg op en ben je snel in Den Haag of Rotterdam.

Genoeg redenen om te komen kijken! Dat kan tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 1 oktober, maar individuele bezichtigingen voor of na 1 oktober zijn natuurlijk ook mogelijk.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's. Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige berging, welke zowel van binnen als buiten te bereiken is. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren met uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De begane grond heeft een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, de inpandige berging heeft een vinyl vloerbedekking.

Achtertuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, veel groen en gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek waar je met je gezin van kan genieten. Er is een houten berging en buitenkraan en elektra zijn aanwezig. De tuin biedt veel privacy en ligt aan een waterpartij, met daarlangs een kindveilig, transparant hek.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen en dubbel glas. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de verrassend ruime vierde en vijfde slaapkamer, welke zich aan weerszijden van de etage bevinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam met zonwering en hebben een extra hoog plafond. Je kunt daar eventueel nog een vide realiseren om de ruimte optimaal te benutten. De gehele verdieping beschikt over een nieuwe laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine-/droger. Het is mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 1 januari 2054
- Recht van erfpacht eindigend op 31 december 2101
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2018)
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto's
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
477 m³
Buitenruimte oppervlakte
15 m²
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam
Helsingborg 28, Schiedam plattegrond 0
Helsingborg 28, Schiedam plattegrond 1
Helsingborg 28, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Helsingborg 28 in Schiedam?