Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Platostraat 91
3076 BM ROTTERDAM

verkocht

Klussers opgelet!
Dit ruime 3 kamer appartement op de 1e woonlaag van een gesloten portiek, is gelegen in de wijk Lombardijen (gemeente IJsselmonde) in een rustige straat. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement dient volledige gemoderniseerd te worden.
Naast de prettige indeling van de woning, is ook de ligging perfect. Het treinstation Lombardijen is binnen enkele minuten lopend te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Ook winkelcentrum Keizerwaard, woonboulevard Barendrecht, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het Maasstad ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en vermaak hoef je niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt.

Indeling

Eerste verdieping
Via de gesloten portiek op de begane grond bereikt u met de trap het appartement. Via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken zoals de ruime woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een standaard wandopstelling en de elektrische boiler (50L). Daarnaast is er de badkamer met een douche en wastafel bereikbaar vanuit de keuken. Ook zijn er twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en 11 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast.

In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1964
- Energielabel E
- Gelegen op eigen grond
- De voorzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing en de achterzijde van enkel glas
- Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
- Verwarming middels blokverwarming
- Warmwater middels elektrische boiler (Wahlbach, 50L)
- De VvE bijdrage bedraagt € 156,12 per maand, exclusief € 290,- stookkosten
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Platostraat 91, ROTTERDAM

Meer weten over Platostraat 91 in ROTTERDAM?